Geometra: servizi catastali, pratiche edilizie e compravendita immobiliare
Il geometra è una figura molto importante in vari ambiti e trovare il giusto professionista che faccia un lavoro impeccabile risulta una scelta fondamentale, specie se si ha intenzione di avviare pratiche in campo edilizio o immobiliare.
Proprio in questi due campi le sue competenze sono essenziali, ma trova largo impiego anche in ambiti di danni e incidenti stradali o naturali, perizie e rivelazioni fino a diverse certificazioni utili per lavori e diversi processi.
Il geometra è colui che, a differenza dell’architetto che è specializzato nell’ambito dell’urbanistica e progettazione, mette a disposizione la sua conoscenza ed esperienza su immobili, costruzioni e tutto ciò che ruota intorno a questo ambito: da non dimenticare il suo ruolo, molto importante, anche nei cantieri in cui aiuta nel dirigere i lavori e nel fare seguire tutte le regole di sicurezza.
Come scegliere un bravo professionista
Scegliere un buon geometra è un passo importante e soprattutto fondamentale per la buona riuscita dei lavori o stime che servono e per tale motivo è meglio rivolgersi a professionisti del settore, con comprovata esperienza.
Caratteristiche che dovrebbe avere questa figura sono prima di tutto la professionalità data non solo dal titolo di studio, ma anche dai vari corsi di formazione e aggiornamento che vanno seguiti per rimanere sempre informati specie nell’ambito dell’edilizia fino alle leggi e procedure legali e catastali.
Trovare un geometra che vi dia subito un senso di fiducia, che capisca le esigenze del cliente è molto importante cos+ come la sua capacita di riservatezza e privacy, in quanto dovrà avere a che fare con tanti documenti a nome della persona che gli commissiona il lavora e di cui dovrà averne cura nell’archiviazione.
Molto spesso si viene attratti da offerte a prezzi ridotti, ma in questo caso più che puntare al risparmio economico è meglio valutare l’esperienza, come i lavori precedenti svolti dal geometra fino al passa parola per capire se è il professionista giusto per le proprie esigenze.
In ultimo, questa figura professionista deve poter garantire al cliente i beneficio di risparmio a livello di tempo, ma anche ottimizzazione dei lavori e la capacità di risolvere i problemi in corso d’opera evitando intoppi o ritardi.
Principali servizi richiesti ad un geometra
In primis uno dei servizi richiesti riguarda il catasto e tutte le operazioni inerenti: il catasto è un mezzo per censire qualsiasi tipo di immobile che risulta sul territorio in modo da poterlo registrare all’interno di una banca dati, da cui poi l’Agenzia dell’Entrate potrà calcolarne il valore su cui applicare le tasse.
Il geometra si occupa delle procedure per avere la visura catastale (il documento che il catasto invia con tutti i dati informativi inerenti all’immobile registrato) la quale viene rilasciata insieme ad una planimetria della superficie e la categoria a cui viene data l’appartenenza: queste pratiche sono importanti e la figura del geometra è essenziale per avere tutti i dati corretti e in linea con le leggi fiscali.
Un altro servizio richiesto sono le pratiche edilizie, che risultano essenziali nel caso di costruzione o demolizione di un terreno e il geometra deve aver cura di richiedere tutta la documentazione necessaria, dopo avere effettuato un sopralluogo sul luogo.
Le pratiche edilizie sono varie e vanno dalla manutenzione ordinaria o straordinaria, (ad esempio per musei) fino a nuova costruzione di immobili.
La figura del geometra risulta fondamentale anche nelle compravendite immobiliari in quanto può verificare le regolarità sia a livello catastale ma anche di urbanistica, fino al reperimento di tutti i documenti richiesti per i lavori da svolgere.
Tutto ciò fa capire quanto il ruolo di un professionista sia essenziale per non andare incontro a sanzioni o errori nel fornire documentazioni, ovviando a ritardi o problematiche tecniche dei lavori che si andranno ad eseguire.